Maison à vendre à Barran

Maison de village d'environ 102 m² habitables, bénéficiant d'un beau potentiel d'évolution avec 102 m² supplémentaires au deuxième étage pouvant être aménagés selon vos envies. Le bien comprend également un local commercial d’environ 100 m² libre de tout occupant, idéal pour une activité professionnelle ou un projet d’investissement. La partie habitation se compose de deux grandes chambres, d’un vaste séjour-salon lumineux de 46 m² et d’une spacieuse cuisine de 25 m². Vous disposerez également de deux WC. Le bien se compose d'un insert et de la climatisation. À l’extérieur, un jardin et une agréable terrasse viennent compléter l’ensemble, offrant un espace de détente appréciable. Le bien est équipé de deux compteurs électriques indépendants, permettant une gestion distincte des espaces habitation et commercial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2180 € et 3000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 304 m².