Maison à vendre à Auch

Située à seulement 20 minutes à l’ouest d’Auch, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied de 96 m² offre un cadre de vie agréable au cœur d’un magnifique terrain arboré de 1 752 m².  La maison propose un agencement fonctionnel avec un salon lumineux de 20 m² ainsi qu’un vaste séjour ouvert sur la cuisine de 28,80 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux. L’ensemble profite d’une belle luminosité. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Les combles, déjà accessibles, constituent un véritable atout et permettent d’envisager la création d’espaces supplémentaires selon vos projets, qu’il s’agisse d’un bureau, d’une chambre ou d’une suite complémentaire. À l’extérieur, le terrain et arboré de 1 752 m² invite à profiter pleinement de l'environnement. La propriété dispose également de deux puits alimentés par des sources. Un garage de 42 m² complète l’ensemble et offre un espace généreux pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier. Ce bien bénéficie ainsi d’un cadre de vie paisible. À seulement 20 minutes d’Auch, cette maison représente une belle opportunité, associant le confort du plain-pied, un grand terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3830 € et 5220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 98 m².