Appartement à vendre à Auch

Situé en plein cœur du centre historique d’Auch, dans un magnifique immeuble du XVIIIe siècle, cet appartement de 108 m² a fait l’objet d’une rénovation complète avec des prestations entièrement neuves. L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur la cathédrale et les toits de la ville, un véritable atout. Alliant le charme de l’ancien au confort du neuf, ce bien bénéficie d’un emplacement rare et d’une vue remarquable sur la cathédrale. Il dispose de trois chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et des toilettes séparées. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour allier confort et praticité au quotidien. Une climatisation réversible complète les prestations et garantit un confort optimal en toute saison. Au calme à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et services, ce bien permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. Le stationnement à proximité facilite également les déplacements. Rare sur le marché auscitain, cet appartement réunit tous les atouts d’un bien de qualité: une localisation idéale et une vue spectaculaire sur l’un des monuments les plus emblématiques du Gers. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 21 lots. Surface loi Carrez: 108 m².