Maison à vendre à Ordan-Larroque

A quelques minutes d'Auch, sur le secteur  d' Ordan-Larroque, découvrer cette authentique grange gasconne réhabilitée avec goût, associant la noblesse de la pierre et des colombages à une performance énergétique exemplaire (DPE A). Implantée sur une magnifique parcelle de 5428m² avec un verger et un espace potager, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur les vallons gersois. Cette maison vous propose de beaux volumes et une belle distribution des espaces. Au rez de chaussée, une belle cuisine moderne ouverte sur le salon et l'entrée, une vaste salle de billard ou de réception de 36m², une salle de bain avec une douche et un spa et un wc indépendant. L'étage s'ouvre sur un grand hall pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque, bordé d'une élégante rambarde en fer forgé, distribuant les quatre grandes chambres, la salle de bain avec douche et double vasque et le wc séparé. Vous bénéficierez d'un garage de 57m² et d'un carport de 35m² pouvant accueillir deux voitures. Le véritable joyau extérieur réside dans sa piscine à débordement de dimensions d'exception. Elle offre une sensation d'immersion totale face au panorama sur les vallons du Gers. L'atout aussi de cette propriété est la sobriété et l'autonomie énergétique grâce à ses 32m² de panneaux photovotaïques sur suiveurs, sa pompe à chaleur couplée  à un ballon d'eau chaude thermodynamique de 270l et à sa bonne isolation. Vous gagnerez en confort avec l'aspiration centralisée Située à quelques minutes d'Auch et de l'axe Auch-Toulouse, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette belle propriété! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1150 € et 1610 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 221.58 m².