Appartement à vendre à Auch

Bien atypique au pied de la Cathédrale d'Auch! Découvrez ce bel appartement T3 de 88 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, en pierre entièrement rénové. Son principal atout: un patio couvert de 17 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter d'un extérieur en toute saison. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie avec parquet ancien apportant charme et caractère, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une pièce indépendante pouvant servir de bureau ou d'atelier. Un local de 2,66 m² complète ce bien. Grâce à sa situation en rez-de-chaussée et à sa configuration, ce bien offre la possibilité d'un accès facilité aux personnes à mobilité réduite (sous réserve des aménagements nécessaires). Il convient aussi parfaitement à une profession libérale ou à une activité de bureau, avec un espace d'accueil et une salle d'attente pouvant être aménagés dans le patio couvert. Un bien rare alliant le charme de l'ancien et un emplacement exceptionnel au cœur du centre historique d'Auch, au pied de la cathédrale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1340 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 11 lots, charges annuelles: 560 €. Surface loi Carrez: 87.83 m².