Appartement à vendre à Auch

Situé en plein cœur du centre-ville d'Auch, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 45 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec un espace salon et salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Grâce à son emplacement privilégié en plein centre-ville et à son agencement fonctionnel, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant d'un logement pratique et facile à vivre. Le bien est actuellement loué 400 € par mois, soit un revenu locatif annuel de 4 800 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate à son futur acquéreur. Un bien idéal pour se constituer un premier patrimoine ou réaliser un premier achat au cœur d'Auch. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1160 € et 1590 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété. Surface loi Carrez: 45 m².