Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

EXCLUSIVITÉ Lyon 7 / Jean Macé Face au parc BlandanDans un environnement verdoyant et calme, découvrez ce charmant T2 meublé de 49 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée et arborée. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée avec électroménager neuf, d’un séjour lumineux exposé ouest, d’une chambre avec rangements, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Chauffage collectif au gaz et cave avec sol béton. Possibilité place de parking privative devant l’appartement: 10 000 €. Prix de vente: 189 000 € FAI vendu meublé, libre de locataire. Ancien loyer de 810 € + 70 € de charges, soit 880 € / mois, offrant un rendement brut potentiel d’environ 5,2 %. Un bien clé en main, idéal pour investisseur ou primo-accédant, à deux pas du parc Blandan, des transports et des commerces. Contact: Bruno PERBET 06 13 63 26 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1180 € et 1650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 148 lots, charges annuelles: 1300 €. Surface loi Carrez: 49 m².