Terrain à vendre à Luzillat

Sur la butte de Montgacon sur la commune de LUZILLAT ( Rue des Gascons), à 5 minutes de MARINGUES, très beau terrain à bâtir de 1390 M² avec vue dégagée sur la chaîne des Puys et les coteaux de Randan. Parcelle ZN 171: Dimensions: façade de 24,89 mètres et fonds de 34,81 mètres, profondeur de 57,64 mètres à droite et 61,51 mètres à gauche. Certificat d'urbanisme OK. Zone UG du Plan Local d'Urbanisme de PLAINE LIMAGNE. Viabilités en bordure de parcelle, pas de tout à l'égout, assainissement individuel à prévoir. Zone d'argiles en aléa fort, étude de sol G1 réalisée. Prix de 44 000€, incluant les honoraires d'agence de 10 % TTC à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 40 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 DPE ANCIENNE VERSION.