Maison à vendre à Puy-Guillaume

Sur la commune de PUY-GUILLAUME, au lieu-dit "Les Piottes" ( au 11 Rue du Château d'Eau), maison à restaurer comprenant: -Au RC: cuisine + petite pièce de 5 M² ( futur bureau) + WC/Lavabo/bac à douche + petit salon ( 10 M²). -Au 1er Etage: 3 chambres ( possibilité de créer une salle de bain dans une des 3 chambres). -Au 2ème Etage: grenier avec possibilité de faire une pièce bureau ou autre d'environ 10 M². Une grange d'environ 50 M² est attenante à la maison et permet d'accéder au jardin d'environ 300 M². La maison est équipée de chauffage central gaz de ville ( de 22 ans environ), elle est entièrement à rénover à l'intérieur ( électricité, sanitaires, fenêtres, isolation. ), la couverture de la maison a été refaite en tuiles en 1998 et elle est reliée à l'assainissement collectif. La couverture de la grange a été refaite en plaques fibro-ciment sans Amiante en 1998 également. Cet ensemble conviendrait en 1ère acquisition à des jeunes sachant bricoler, le jardin ( à mettre propre) et la grange sont des atouts importants. DPE réalisé le 07/01/2022, classe Energie D et Classe Gaz à effet de serre D, estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1050 € et 1460 €, selon les prix moyens des énergies au 01/01/2021 (abonnements compris). Prix de 55 000 € comprenant les honoraires d'agence de 5000 €TTC à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 50 000 €. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1050 € et 1460 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.