Maison à vendre à Gerzat

A Gerzat, au 30 Rue des Martyrs, maison de plain pied accessible par un petit perron de 3/4 marches, et comprenant: - entrée/couloir ( 6,50 M²) + 2 chambres ( 13 et 13,85 M² ) + cuisine/salle à manger/séjour ( 24 M²) + WC ( 2 M²) + salle d'eau (2,86 M²); grenier au-dessus pour stockage, accessible par une échelle par l'extérieur. Cette maison est mitoyenne par la pièce de vie avec la maison attenante, elle est en retrait par rapport à la rue. Elle a l'avantage de bénéficier d'une petite cour/terrasse autour de la maison d'environ 50 M² permettant de déjeuner dehors et de rentrer moto ou vélos, mail il n'est pas possible de rentrer un véhicule. L'ensemble de la maison est à refaire à l'intérieur: fenêtres, isolation, chauffage, électricité, cuisine, déco. La maison est en parpaings, charpente traditionnelle voligée, couverture tuiles, ancienne laine de verre dans le grenier. Idéal pour un jeune couple en 1ère acquisition. DPE réalisé le 21/09/2022: Classe Energie F et Classe Climat C, estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1380 € et 1910 €, selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris. Prix de 127 000 €, comprenant les honoraires de négociation de 7000 e TTC à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 120 000 €. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1380 € et 1910 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.