Maison à vendre à Puy-Guillaume

A Puy-Guillaume  ( au 59 Rue Gambetta), maison de bourg habitable immédiatement et comprenant:   - Au RDC: cuisine + arrière cuisine ( avec possibilité de tomber la cloison pour faire une cuisine d'environ 25 M². -A l'Etage: palier/bureau (avec placards) + dégagement + 3 chambres ( 11, 50 M² + 12,25 M² et 7 M²) + WC + grande salle de bain/buanderie. - Dépendances: garage/atelier d'environ 17 M² + remise /buanderie d'environ 10 M² à l'arrière de la maison côté jardin.  Cette maison dispose d'une courette devant la maison et d'un agréable jardin (d'environ 140 M² ) derrière la maison, attenant à celle-ci et accessible par le coté gauche de la maison.  Elle est équipée de chauffage électrique, de fenêtres PVC double vitrage et bois double vitrage dans la salle de bain, et elle est reliée à l'assainissement collectif.  DPE réalisé le 15/07/2022, classe Energie G et classe GES C, estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2290 € et 3130 €/An, selon prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, (abonnement compris).  Prix de 107 000 € comprenant les honoraires d'agence de 7 %TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 100 000 €.  MORTEROL IMMOBILIER50 Grand Rue63350 MARINGUES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2290 € et 3130 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.