Maison à vendre à Culhat

A Culhat, au 3 Place de la Charme, au calme, maison avec grange et remises sur terrain attenant et clos de 945 M². La maison comprend ( une partie ancienne + une extension des années 1985 environ): - Au RDC (81 M²): entrée + cuisine + 2 chambres + séjour + salle d'eau + WC + coin buanderie. -A l'Etage ( environ 42 M²): grenier en partie aménageable. La charpente de la partie ancienne est à vérifier, et la couverture est en plaques fibro-ciment amiante, la couverture de la partie extension est en tuiles en bon état.   L'ensemble de la maison est à restaurer (électricité, chauffage, fenêtres, isolation …), actuellement le chauffage est au fioul, la maison est raccordée à l'assainissement collectif. Dépendances: - Grange d'environ 85 m² avec cave en sous-sol, la moitié de la couverture est en tuiles canal à refaire, et la seconde moitié de la couverture est en plaques fibro-ciment amiante.                         - Remises/atelier/débarras Cet ensemble se situe au calme de la campagne. DPE réalisé le 02/11/2022: Classe Energie F, Classe Climat F, estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1630 € et 2270 €, selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Prix de 117 700 €, comprenant les honoraires d'agence de 7 %TTC à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 110 000 €. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1630 € et 2270 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.