Maison à vendre à Maringues

Sur la commune de MARINGUES, au lieu-dit "Vensat", au calme de la campagne et à 5 minutes de toutes les commodités, maison de plain-pied de 1966 à relooker entièrement mais habitable en l'état.  Elle comprend: entrée/couloir + cuisine + cellier + salle à manger + 3 chambres + WC + salle d'eau + débarras.  Elle est équipée de fenêtres bois simple vitrage, de persiennes, de chauffage central gaz par citerne ANTARGAZ avec chaudière de 2016 , l'électricité date de la construction, il n'y a pas d'isolation ( ancienne laine de verre dans les combles).   Malgré l'absence de travaux récents (la salle d'eau a été refaite il y a quelques années), cette maison de construction traditionnelle a beaucoup de potentiel, pas de murs porteurs,   elle est dans son "jus" mais en bon état et très bien entretenue régulièrement.  La dépendance d'environ 55 M² est en bon état et comprend un petit garage et une aire de stationnement/atelier/remise.  Un très beau terrain très bien entretenu  d'une superficie cadastrale de 1980 M² agrémente la maison.  L'assainissement de type individuel (pas de tout à l'égout), est à refaire, délai de 1 an après la vente.  DPE réalisé le 06/09/2023: Classe Energie F, Classe Climat F. Estimation des couts annuels d'énergie de logement estimés entre 3000 € et 4140 € selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris. Audit Energétique réalisé le 18/09/2023.  Prix de 157 500 €, comprenant les honoraires d'agence de 5 %TTC à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 150 000 €.  MORTEROL IMMOBILIER50 Grand Rue63350 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3000 € et 4140 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.