Maison à vendre à Luzillat

Sur la commune de LUZILLAT, au lieu-dit "Vendègre", belle maison de caractère avec grange et ancien pigeonnier sur terrain de 750 M². La maison comprendAu RDC: entrée/salle à manger/cuisine équipée/séjour ( 54 M²) + salle d'eau avec WC. -Au 1er Etage: palier + 2 grandes chambres (14 et 15 M²) + bureau ou chambre d'appoint( 7 M²) + WC + salle de bain et coin buanderie pour machine à laver. -Au 2 ème Etage: grande suite parentale avec partie bureau et dressing ( environ 40 M²), et poutres apparentes. -Cave en sous-sol accessible par l'extérieur. Cette maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants de 2018, de convecteurs électriques, et un poêle à bois est en place dans la pièce de vie du rez-de-chaussée avec gainage inox montant jusqu'au 2ème étage. La cuisine est équipée d'éléments hauts et bas, d'un réfrigérateur de 2 ans, d'une gazinière, d'une hotte et d'un lave vaisselle. Les murs extérieurs et la charpente ont été isolés. La fibre est en place. Un portail motorisé permet l'accès à la maison et une terrasse devant la maison permet de déjeuner dehors. Une belle grange d'environ 180 M² ( atelier/garage/remise) est à usage de dépendance, 2 petits abris pour stockage du bois sont en place. Un ancien pigeonnier a été aménagé sur 2 niveaux, et peut être utilisé en cuisine d'été, salle de jeux; idéal pour faire un bureau indépendant ou une maison "des enfants". L'assainissement de type individuel ( pas de tout à l'égout) est à refaire dans un délai de 1 an après la vente. La taxe foncière est de 950 €. Cet ensemble est habitable immédiatement sans travaux et se situe dans un environnement calme, avec stationnement facile devant la maison si besoin. DPE réalisé le 22/09/2023, classe Energie C et classe Climat A, estimations des couts annuels d'énergie du logement entre 940 € et 1340 €, selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris. Prix de 210 000 €, incluant les honoraires d'agence 5 %TTC à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 200 000 €. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue63350    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1340 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.