Maison à vendre à Ennezat

A ENNEZAT, en centre ville, au 16 Rue de la République, maison avec cour, partie commerciale ou professionnelle en RDC; partie habitation au 1er Etage; grenier au 2éme Etage, cave/remise en sous-sol. La maison est libre et inoccupée en totalité, et se décompose de la façon suivante: -RDC: local commercial ou professionnel en bon état ( ancien cabinet dentaire) d'environ 60 M² comprenant: entrée indépendante + accueil + salle d'attente + remise + WC + grande pièce avec point d'eau, et accès à la cour fermée d'environ 50 M². -Au 1er Etage (avec accès indépendant du local pro): appartenant à restaurer d'environ 60 M² comprenant: cuisine/salle à manger/séjour + 2 chambres + WC + salle de bain. -Au 2ème Etage: grenier pour stockage. -En sous-sol: cave/atelier/remise accessible par le local professionnel et par la cour. Il est précisé que selon le Plan local d'urbanisme de la commune, le RDC ne peut pas être transformé en partie habitation. DPE réalisé le 06/10/222: Classe Energie F, Classe climat C; estimations des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2790 € et 3820 €, selon prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Prix de 117 700 €, comprenant les honoraires d'agence de 7% TTC à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 110 000 €. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2790 € et 3820 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.