Maison à vendre à Maringues

A MARINGUES, au 4 Rue du Bouchet, dans un quartier au calme, et proche de toutes les commodités et écoles à pieds, agréable maison de 1970 sur 2 niveaux et comprenant: -Au RDC ( 94 M²): garage (50 M²) + atelier + cuisine d'été/buanderie. -A l'Etage (94 M²): palier/couloir + cuisine + salle à manger/séjour (21,50 M²) + 3 chambres ( 9 M² + 12,75 M² + 14 M² ) + WC + salle de bain. La partie du Rez-de-chaussée a été aménagée en cuisine d'été/buanderie avec sortie sur le jardin + garage (50 M²) + pièce atelier/cellier, et peut aussi être modifiée en partie habitation. La maison est équipée de chauffage central au gaz de ville, de fenêtres bois simple vitrage de la construction avec survitrage et volets roulants électriques, l'électricité date de la construction, la façade est très propre, elle dispose d'un balcon et la toiture a été refaite en 2012. Cette maison de construction traditionnelle est très propre et entretenue régulièrement, elle bénéficie d'un agréable jardin clos et arboré en parfait état avec une petite maisonnette à usage de dépendance/remise et d'un puits. La maison est reliée à l'assainissement collectif mais des travaux de mise en conformité sont à prévoir (diagnostic SEMERAP effectué, présence d'une fosse septique pour le WC et raccordement à une boite de branchement à faire) par les acquéreurs. DPE réalisé le 24/04/2023: Classe Energie F et classe Climat F, estimation du cout annuel des énergies du logement compris entre 2160 € et 2960 €, calculé sur le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr Prix de 190 000 €, incluant les honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 181 000 €. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2160 € et 2960 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.