Maison à vendre à Maringues

A  MARINGUES, au lieu-dit "La Côte Rouge ", au 21 Route de RIOM, maison des années 1970 à relooker, avec belle grange d'environ 110 M², l'ensemble sur un terrain de 2700 M². La maison comprend: - Au RDC ( 78 M²): garage + chaufferie/buanderie + atelier + 2 pièces remises ou autres. -A l'Etage ( 74 M²): entrée/couloir + cuisine + salon/salle à manger + 3 chambres + WC + salle d'eau. Il y a une communication par l'intérieur entre le RDC et l'étage. Cette maison a été isolée par l'extérieur en 2016, et la couverture et les chéneaux ont été refaits en 2015, et ce par des artisans. L'électricité date de la construction, les fenêtres sont en bois double vitrage ancienne génération des années 1985, la maison est reliée à l'assainissement collectif, le chauffage central est au fioul et la chaudière a été révisée en 01/2025. Cette maison est propre et entretenue mais nécessite des travaux de mises aux normes (électricité,.. . ) et de mise aux gouts du jour. La grange est en bon état, charpente traditionnelle avec tuiles, et est un atout important permettant le stockage, le remisage et le bricolage. Le grand terrain attenant peut permettre de faire également un potager. DPE réalisé le 25/09/2024, classe Energie E et classe Climat D, estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1740 € et 2390 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 et 2023, abonnement compris. Audit Energétique réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr Prix de 147 000 €, comprenant les honoraires d'agence à la charge des acquéreurs de 5 %TTC, soit un prix net vendeur de 140 000 €. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1740 € et 2390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.