Maison à vendre à Maringues

Sur la commune de MARINGUES et à 5 minutes du centre ville, à VENSAT, belle maison de caractère en pierres sur terrain attenant de 746 M². La maison comprend: - RDC: entrée + WC + cuisine (16 M²) + salle à manger/séjour (26 M²) + chaufferie/buanderie. - Au 1er Etage: palier + salle d'eau avec WC + 3 chambres ( 11,50 M² + 21 M² + 18 M²) + dressing. -Au 2ème Etage: beau grenier aménageable. Dépendances: garage de 15 M² + atelier/remise et cabanon au fonds du jardin. La maison est equipée de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques au RDC et de persiennes métalliques à l'étage, de chauffage central au fioul avec production d'eau chaude, l'électricité est ancienne. La couverture est en tuiles. Un beau jardin agrémente cette maison qui est entretenue régulièrement et qui est habitable immédiatement même si des travaux de modernité et de mises aux normes sont à prévoir. L'assainissement de type individuel ( pas de tout à l'egout à Vensat) sera à refaire. DPE réalisé le 05/05/2024: Classe Energie G et Classe Climat G, estimation des couts annuels du logement compris entre 3760 et 5130 € selon les prix moyents des énergies indéxés au 01/01/2021 abonnement compris. Prix de 157 500 €, incluant les honoraires d'agence de 5 %TTC, soit un prix net vendeur de 150 000 €. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3760 € et 5130 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.