Maison à vendre à Lentilly

Lentilly À l'écart du centre du village, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 71,17 m² Loi Carrez ( 90m² de surfaces habitables, 66m² sous-sol ) vous séduira par son cachet et son emplacement privilégié. Idéalement située chemin des Châtaigniers, la maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à l'abri des regards, tout en restant à proximité du village de Lentilly. Au rez-de-chaussée (60,87 m²): une cuisine indépendante (16,45 m²), un séjour lumineux de 28,08 m², une chambre (10,16 m²), une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage 2 chambres mensardéEn sous-sol: trois caves totalisant 67,12 m², idéales pour le rangement, un atelier ou du stockage. Le bien conserve tout son charme d'origine et son cachet, mais nécessite des travaux d'isolation pour optimiser son confort thermique — une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Points forts: Emplacement calme, sans vis-à-vis, à l'écart du centre du village71,17 m² Loi Carrez + 19 m2 HLCGrand séjourSous-sol complet avec trois cavesMaison avec cachetTravaux d'isolation à prévoirPrix: 295 000 €Un bien rare, à découvrir sans tarder. Bien proposé par Caroline NoyelN° de mandat: 4127 Honoraires à la charge du vendeurSIRET: CCI Lyon Métropole-Saint-Étienne-Roanne Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3130 € et 4300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.