Maison à vendre à Luzillat

A LUZILLAT, au lieu-dit "L'Armonière", au 9 Rue des Barodines, maison à restaurer avec dépendances sur terrain attenant de 7535 M². La maison comprend: -Au RDC: entrée (10 M²) + cuisine (11 M²) à + salon/salle à manger (35 M²) + WC + salle de bain (4,70 M²). -A l'Etage: palier + 4 chambres ( 10 M² + 14 M² + 16 M² + 15,70 M²) + dressing. Dépendances: grand garage/atelier/chaufferie d'environ 62 M², avec aire de stockage au-dessus d'environ 60 M² + 2 pièces à usage de caves accolées à cette dépendance, 1 puits sur le terrain. Cette maison en pisée avec surélévation en parpaings a été doublée en briques, elle est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de persiennes métalliques, de chauffage central au fioul (chaudière VIESSMANN avec production d'eau chaude), l'électricité est à refaire. L'ensemble de la maison est à restaurer (cuisine, sanitaires, électricité …. ) afin de la mettre aux normes et aux gouts du jour, il est envisageable de créer une salle de bain et WC à l'étage dans une des chambres. Le grand terrain attenant comprend une parcelle non constructible de 5600 M², idéal pour les chevaux. Les toitures de la maison et de la dépendance sont en plaques fibrociments amiante. L'assainissement de type individuel (pas de tout à l'égout possible ) est à refaire par les acquéreurs dans un délai de 1 an après la vente, diagnostic réalisé le 09/04/2025. DPE réalisé le 14/04/2025, classe Energie F, Classe Climat F, estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 4050 € et 5530 €, selon les prix moyens des énergies indexes sur les années 2021,2022 et 2023 abonnement compris. Audit Energétique réalisé. Prix de 157 500 €, comprenant les honoraires d'agence de 5 %TTC à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 150 000 €. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4050 € et 5530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.