Maison à vendre à Maringues

Dans le centre de Maringues, à 2 pas de tous les commerces et de toutes les commodités, grande maison de bourg en bon état et habitable immédiatement comprenant: -Au RDC: entrée/cuisine/salle à manger/séjour ( 40 M²) + WC/Buanderie -Au 1er Etage: palier /bureau + WC + dressing + bureau (7 M²) + 2 chambres (10,50 et 9 M²) -Au 2 ème Etage: palier/bureau + WC + salle d'eau + 2 chambres (9 et 13 M²) + dressing ou bureau. -2 grandes caves en sous-sol Cette maison a été restaurée avec gouts et charme et avec des matériaux de qualité il y a environ 15 ans, elle est équipée de fenêtres en bois double vitrage (pas de volets), de chauffage central au fioul, la cuisine est simple sans équipement particulier. Elle est raccordée à l'assainissement collectif. Il est possible de faire une 2 -ème salle d'eau au 1er étage. DPE réalisé le 30/10/2024, Classe Energie E et Classe Climat E; estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 3010 € et 4120 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris. Audit énergétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr Prix de 96 000 €, comprenant les honoraires d'agence de 6,67 % à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 90 000 €. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3010 € et 4120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.