Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

EXCLUSIVITE VMA IMMO - À la limite de Tassin-la-Demi-Lune, dans un secteur prisé alliant la douceur de vivre du 5ème arrondissement et la proximité immédiate des commodités, nous vous proposons ce bel appartement familial de 102 m² plein de caractère. Dès l'entrée, le ton est donné: des parquets chaleureux habillent l'ensemble du logement et confèrent à cet espace une atmosphère élégante et authentique. La pièce de vie de 37 m², traversante et exposée plein sud, baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. Idéale pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie agréable. La grande cuisine séparée, dotée d'une verrière, semi-équipée, elle offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner avec plaisir. L'appartement dispose de trois belles chambres, parfaitement agencées pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains. Un balcon filant prolonge le séjour vers l'extérieur — idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est complété par une place de parking extérieure et une cave, pour un confort du quotidien sans compromis. Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied: un emplacement idéal pour une vie de quartier dynamique et pratique. Aucun travaux à prévoir. Un appartement à visiter sans tarder. Lots N°17, 34 et 51. Charges mensuelles 294€. Bien proposé par Audrey CARO - 06-15-13-23-14Prix de vente affiché frais d'agences inclus. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Statut négociateur agent commercial RSCACCCI de Lyon. Mandat Exclusif n° Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1870 € et 2570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 211 lots. Surface loi Carrez: 102 m².