Maison à vendre à Lezoux

A Lezoux, au 36 Ter Rue Saint-Jean, maison à restaurer de 70 M², avec grange d'environ 80 M², l'ensemble sur un terrain de 577 M². La maison comprend: -Au RDC: entrée/séjour (19 M²) + cuisine (10 M²) + buanderie (5,20 M²) + WC. -A L'étage: palier + salle d'eau + 2 chambres (13 et 9 M²) L'ensemble de la maison est à restaurer. Il y a un poêle à granules au RDC, pas de chauffage à l'étage, les fenêtres sont en bois double vitrage. Possibilité de supprimer les cloisons du RDC pour faire une grande pièce cuisine/séjour. Le terrain attenant et la grange sont des atouts importants. La maison est reliée au tout à l'égout, contrôle SEMERAP effectué, rapport de conformité OK. Idéal pour des jeunes bricoleurs en 1ère acquisition. DPE réalisé le 20/02/025, Classe Energie G et Classe Climat G, estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 3410 € et 4660 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les annéesabonnement compris. Audit Energétique réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr Prix de 107 000 €, comprenant les honoraires d'agence de 7%TTC à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 100 000 €. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3410 € et 4660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.