Maison à vendre à Lissieu

VMA Immo vous propose, au cœur de Marcilly-d’Azergues, cette élégante maison de ville entièrement rénovée, offrant 212 m² habitables et une cour intérieure de 120 m², à l’abri des regards.Derrière sa façade de caractère, cette propriété conjugue avec beaucoup d’élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain, dans le cadre d’une rénovation particulièrement soignée.Dès l’entrée, les volumes et la qualité des prestations sont au rendez-vous.Le rez-de-chaussée accueille une remarquable pièce de vie de 70 m², pensée comme un véritable espace de réception. La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, s’intègre parfaitement à cet ensemble et bénéficie d’un électroménager Gaggenau. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace avec de nombreux rangements.La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et aux détails, privilégiant des prestations haut de gamme tout en conservant l’âme de la maison: pierres apparentes, poutres anciennes, cheminée au gaz et éléments architecturaux soigneusement préservés.Au premier étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, d’une seconde chambre ainsi que d’une élégante salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, desservies par un dégagement. Une pièce indépendante permet également d’envisager facilement la création d’une seconde salle de bains, selon les besoins de la famille.À l’extérieur, la cour intérieure de 120 m², parfaitement préservée des regards, constitue un véritable prolongement de la maison. Un espace rare en cœur de village, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La maison bénéficie également de la climatisation et de prestations techniques à la hauteur de la qualité de sa rénovation.LES ATOUTS212 m² habitablesCour intérieure de 120 m², au calme et sans vis-à-visPièce de vie de 70 m²Cuisine haut de gamme 5 chambresSuite parentale avec dressingPossibilité de créer une seconde salle de bainsRénovation haut de gammeMatériaux et finitions de qualitéPierres apparentes, poutres et cheminée au gazClimatisationCharme de l’ancien associé au confort contemporainEnvironnement calme, au cœur de Marcilly-d’AzerguesUne maison de caractère rare, où la noblesse des matériaux, la qualité de la rénovation et les volumes généreux créent une adresse particulièrement élégante et confortable.Prix de vente affiché, frais d’agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Contact: Adrien CLERC o6 22 98 94 36Négociateur immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1550 € et 2160 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 194 m².