Maison à vendre à Maringues

A Maringues, au 12 Rue de Montgacon, dans un quartier calme, résidentiel et proche de toutes les commodités à pieds: commerces, écoles, médecin... , maison de plain-pied de 1977 habitable immédiatement sans travaux, de 96 M² habitable, avec garage attenant sans communication avec la maison de 24 M², l'ensemble sur un beau terrain clos de 900 M² avec 2 cabanons de jardin métalliques. La maison comprend: porche couvert + entrée/couloir (12 M²) + cuisine équipée (11,84 M²) + séjour/salle à manger (25 M²) + 4 chambres (9 M² + 10,70 M² + 10 M² + 8,80 M²) + salle d'eau (4,70 M²°+ WC (1,07 M²° + débarras (2 M²° + garage (25 M²). La maison est équipée de fenêtres bois double vitrage, de volets bois (+ 1 volet roulant manuel ancien dans le séjour), de radiateurs électriques neufs. Dans 2 chambres il y a un placard encastré, dans une autre une grande armoire/dressing et dans l'entrée/couloir il y a également 2 placards. Suite à un sinistre sécheresse, d'importants travaux de gros œuvre (micros pieux, façade) ont été réalisés en 2025, et de ce fait l'intérieur de la maison à également été refait: sol (carrelage et parquet flottant), peintures, papiers peints, salle d'eau, la cuisine est également neuve et équipée en éléments de rangements et appareils électroménagers. Certains travaux de finition sont à faire: peinture des portes par exemple. Les plafonds des chambres et du couloir sont en polystyrène. Les combles sont isolés. Le garage est brut. Son emplacement géographique, son environnement, et son agréable jardin clos sont des atouts importants. DPE D réalisé le 26/06/2026, classe Energie D et Classe Climat B, estimations des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2080 € et 2860 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris), conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. frPrix de 199 000 €, comprenant les honoraires d'agence de 4,737 % à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 190 000 €MORTEROL IMMOBILIER50 Grand Rue63350 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2080 € et 2860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.