Maison à vendre à Maringues

Sur la commune de MARINGUES, au lieut-dit "Les Fourniers" et au 17 Place de la Prade, maison entièrement à restaurer (inhabitable actuellement) avec grange et petites dépendances. La maison comprend:     -Au RDC: entrée + 2éme entrée chaufferie + cuisine + séjour + salle de bain + WC. -A l'étage, palier + 2 chambres ( de 18 M²). - Combles au-dessus non aménageables avec accès à la charpente traditionnelle voligée, couverture en tuiles plates anciennes. La maison dispose d'un ancien chauffage central au fioul hors d'usage, l'ensemble de la maison est à restaurer, fenêtres, isolation, cuisine, sanitaires, chauffage.   Dépendances: grange d'environ 128 M² (pierres + galets de l'Allier + ancien bardage bois) avec une partie de la charpente/couverture à refaire (voir photo)  + 2 petites annexes.   Le terrain derrière  la maison est à défricher, le devant a été nettoyé. L'assainissement de type individuel est à refaire (délai de 1 an après la vente), pas de tout à l'égout possible aux Fourniers. Il est précisé que le bien est vendu en l'état avec les différents objets et encombrants se trouvant dans les biens ci-dessus désignés.   DPE réalisé le 10/12/2025, classe Energie G et Classe Climat G, estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 5260 € et 7170 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris), conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Audit Energétique réalisé.   Prix de 59 000 €, comprenant les honoraires d'agence de 9,8 %TTC, à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 53750 €.   MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5260 € et 7170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.