Maison à vendre à Martres-sur-Morge

Dans le centre du village des Martres-Sur-Morge, belle maison en pierres à restaurer avec grange et annexes, l'ensemble sur une parcelle de terrain de 380 M². La maison comprend: -Au RDC: entrée + cuisine + salle à manger + Séjour + WC. -Au 1er Etage: palier + 3 chambres + débarras. -Au 2ème Etage: beau grenier en partie aménageable -Cave en sous-sol. Dépendances: Grange d'environ 110 M² + remises. Cette maison est entièrement à restaurer, les fenêtres sont en bois simple vitrage (sauf 2 en PVC dans la cuisine ), l'électricité est à refaire, il n'y a pas de salle de bain, au niveau du chauffage il n'y a qu'un poêle à granules dans la cuisine (rien à l'étage), la couverture de la maison est en ardoises et à refaire, il n'y a pas d'isolation ni sur les murs ni dans le grenier. Le RDC peut être entièrement réaménagé car il n'y a pas de murs porteurs, la maison est reliée à l'assainissement collectif (diagnostic SEMERAP réalisé). L'agréable cour/jardin devant la maison et les dépendances sont des atouts importants pour cette maison de caractère qui conviendrait très bien à des bons bricoleurs amateurs de la vieille pierre. -DPE F réalisé le 21/06/2025, Classe Energie F et Classe Climat B, estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 3390 € et 4620 €, selon les prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris. -Audit Energétique réalisé. Prix de 132 000 €, comprenant les honoraires d'agence de 5,6%TTC à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 125 000 €. MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3390 € et 4620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.