Terrain à vendre à Vinzelles

RARE:  Sur la commune de VINZELLES, au lieu-dit "Chez Fervel", Rue des Ormettes, grand terrain de 17 698 M² (surface mesurée par le géomètre) comprenant une partie constructible de 1549 M² et une partie non constructible attenante de 16 149 M². Les parcelles sont à ce jour cadastrées ZO 54 et ZO 55  mais sont en cours de renumérotation par le géomètre suite à la distinction de la partie constructible et non constructible. Les dimensions de la partie constructible (en bordure du chemin ) sont: -Façade coté rue de 25,29 mètres, Façade du fonds de 54,50 mètres, côté latéral droit de 43,81 métres et côté latéral gauche de 40,35 métres. -Certificat d'urbanisme OK du 23/04/2026. -Zones d'argiles Fort, étude de sol G1 réalisée. -Le terrain sera libre de toute occupation à la vente. -Le terrain est borné, les viabilités sont en bordure de parcelle, assainissement individuel à prévoir (pas de tout à l'égout possible sue la commune). -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr   IDEAL pour amoureux des chevaux souhaitant pouvoir construire leur habitation en ayant leurs chevaux à proximité.   Prix de 58 500 €, comprenant les honoraires d'agence de 5 000 €TTC à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 53 500 €.   MORTEROL IMMOBILIER 50 Grand Rue 63350 MARINGUES 04-73-73-86-90 DPE ANCIENNE VERSION.