Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

À proximité immédiate du Parc Florian, des commerces et des transports, découvrez ce charmant T2 de 38,86 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 24 m² exposé Est. Vous profiterez également d'une chambre de près de 14 m² et d'une salle d'eau avec WC. En parfait état, ce bien séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur ou toute personne à la recherche d'un extérieur au calme. Un box en sous-sol est disponible en supplément. Charges mensuelles: 171 € (chauffage, eau froide et eau chaude avec compteurs, ascenseur et fonds de travaux) - Taxe foncière: 975 € - DPE: C / GES: C Prix de vente: 199 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN: Statut du négociateur: Agent commercial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 95 lots, charges annuelles: 2066 €. Surface loi Carrez: 38.86 m².