Maison à vendre à Parcieux

EXCLUSIVITÉ VMA IMMO Bien rare à Parcieux Villa avec studio indépendant Terrain de 1 434 m² Piscine chauffée PARCIEUX VILLA PROVENÇALE DE CARACTÈRE AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE CHAUFFÉE ET 1 434 m² DE TERRAINUn bien rare sur le secteur, niché au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel privilégié, calme et sans vis-à-vis. LES ATOUTS DU BIEN✔ Villa provençale de 166 m² habitables ✔ Parcelle plate, arborée et entièrement clôturée de 1 434 m² ✔ 4 chambres + studio indépendant entièrement rénové ✔ Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau ✔ Grande pièce de vie lumineuse ✔ Cuisine contemporaine entièrement équipée ✔ Cellier / buanderie ✔ Salle d'eau à l'étage + WC à chaque niveau ✔ Pompe à chaleur réversible  ✔ Aucun travaux à prévoirDES EXTÉRIEURS SOIGNÉS✔ Piscine chauffée ✔ Grande terrasse exposée idéalement ✔ Terrain de pétanque ✔ Nombreux stationnements sur la propriété ✔ Jardin paysager avec palmiers, oliviers et essences méditerranéennes ✔ Cadre de vie paisible, sans vis-à-visUNE LOCALISATION STRATÉGIQUE✔ Village recherché de Parcieux ✔ À quelques minutes des A6, A46 et A466 ✔ Gare TER d'Anse permettant de rejoindre Lyon rapidement ✔ École maternelle et primaire, micro-crèche et transports scolaires ✔ Proximité immédiate des commerces et services de Reyrieux, Genay et TrévouxCE QUE L'ON AIMEUne maison familiale clé en main, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, un studio indépendant et un magnifique parc arboré dans l'un des secteurs les plus prisés du Val de Saône. Un bien rare qui réunit emplacement, confort et qualité de vie. Pierre-Louis TassaVMA IMMO06 3O 6I. 97 19. Prix de vente affiché frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Statut négociateur: Agent commercial RSACLyon Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1800 € et 2500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.