Appartement à vendre à Oullins

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, de la Faculté de Médecine et des Hôpitaux Lyon Sud, découvrez ce T4 au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2012. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé Sud-Est. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son agencement modulable permet facilement de repenser les volumes et de créer un grand T3 avec une pièce de vie d'environ 37 m². Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif ou une colocation, particulièrement intéressante dans ce secteur recherché. Deux garages fermés en sous-sol peuvent être acquis en supplément. Charges: 206 €/mois incluant chauffage urbain, eau froide et eau chaude avec compteurs, entretien des parties communes. Taxe foncière: 1 132 € - DPE: B / GES: B. Prix de vente: 195 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur. Contact: Maud Ducloy - VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN: Agent commercial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 330 € et 510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 398 lots, charges annuelles: 2471 €. Surface loi Carrez: 70.72 m².