Maison à vendre à Chessy

CHESSY-LES-MINES MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE 169 M² UTILES 4 CHAMBRES PISCINEAu cœur de Chessy-les-Mines, dans l’environnement recherché des Pierres Dorées, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement réhabilitée, développant environ 169 m² utiles.Une rénovation remarquable, réalisée avec passion, qui associe avec beaucoup de justesse le charme de l’ancien et une écriture contemporaine particulièrement élégante.Dès l’entrée, l’identité de la maison s’impose: pierre apparente, charpente visible, bois, acier, menuiseries sur mesure et matériaux haut de gamme composent un ensemble chaleureux, cohérent et résolument qualitatif.La pièce de vie d’environ 40 m² réunit séjour, salon et cuisine dans une atmosphère lumineuse et conviviale. La cuisine, parfaitement intégrée à l’ensemble, bénéficie de nombreux rangements et d’un traitement sobre et contemporain.La maison propose 4 chambres, dont 2 suites avec salle d’eau ou salle de bains et espaces de rangement, dont une suite située au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie familiale confortable et évolutive.Les étages conservent toute l’âme du bâti ancien, notamment grâce à la présence de la charpente apparente, parfaitement mise en valeur, et à l’association réussie entre éléments traditionnels et structures métalliques.La propriété bénéficie également d’une cave d’environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d’usage: espace de réception, salle de jeux, salle de dégustation ou pièce de loisirs.(salle cinéma).À l’extérieur, les aménagements ont été pensés avec le même soin que l’intérieur. L’ensemble est parfaitement organisé, harmonieux et fonctionnel, avec une piscine élégamment intégrée. Les photographies témoignent à elles seules de la qualité et de la cohérence du travail réalisé.La maison dispose également d’un garage avec ouverture motorisée et d’un système de climatisation réversible sur l’ensemble de la maison, assurant un excellent confort toute l’année.Autre point fort: son DPE classé B, un niveau de performance énergétique particulièrement remarquable pour une maison ancienne.Cette propriété s’adresse à une clientèle en recherche d’un bien singulier, familial et prêt à vivre, sans compromis entre cachet, confort et qualité de rénovation.Une maison avec une véritable identité, rare sur le secteur.Les atouts: 169 m² utiles • 4 chambres • 2 suites • suite au rez-de-chaussée • séjour/salon/cuisine d’environ 40 m² • cave réhabilitée d’environ 30 m² • piscine • garage • climatisation réversible • charpente apparente • pierre, bois et acier • matériaux haut de gamme • nombreux éléments sur mesure • rénovation complète • DPE B.Pierre-Louis TASSA VMA IMMOO6 3O 61 97 19Prix de vente, affiché frais d'agence inclus honoraires à la charge du vendeurStatut, négociateur: agent commercial RSAClyon tu peux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1080 € et 1520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 130 m².