Maison à vendre à Châteauvillain

Moulin de caractère en pleine nature – 6 ha, étang, droit d’eau Moulin de caractère du XVIIIe siècle, situé dans un environnement naturel préservé, avec droit d’eau toujours en vigueur, offrant un fort potentiel (hydroélectricité, gîte, projet touristique…). À quelques minutes de Châteauvillain, au cœur du Parc national des Forêts, cette propriété développe environ 250 m² habitables, avec une organisation intérieure fonctionnelle et agréable à vivre. Elle comprend: 4 chambres Un bureau Une cuisine familiale Un séjour / salon lumineux Deux salles de bains En complément: cave, chaufferie et buanderie, offrant de beaux espaces de stockage et de service. Un grenier aménageable permet d’envisager facilement un agrandissement selon vos besoins. Le tout sur 6 hectares, dont 4 hectares de prairie idéales pour chevaux, avec étang privé, dans un cadre calme et sans nuisance. Une dépendance de 80 m², déjà raccordée à l’électricité, complète l’ensemble: gîte, maison d’amis, atelier ou activité professionnelle. Les + du bien: Droit d’eau en vigueur 6 hectares de terrain Prairie adaptée aux chevaux Étang privé Dépendance aménageable Grenier aménageable (potentiel supplémentaire) Maison fonctionnelle et bien distribuée Environnement naturel exceptionnel Calme absolu Situation: Accès rapide A5 / A31 Paris à 2h30 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5010.00 € et 6810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier: Angela Lamy-Rollée Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP ACI27013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.