Maison à vendre à Saint-Quentin

Située dans le secteur calme et prisé de Saint-Martin, découvrez cette charmante maison individuelle de 75 m² de plain-pied, idéale pour un premier achat ou pour des seniors recherchant le confort du "tout au rez-de-chaussée"L'intérieur se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables et d'une salle de bain recement renovée. Un garage ainsi que des bâtiments idéal pour le stockage, buanderie ou atelier de bricolage. Le terrain extérieur, entièrement clos et bien exposé, offre un bel espace de détente facile d'entretien pour vos moments en plein air ou pour jardiner en toute tranquillité. Côté technique, la maison bénéficie d'un suivi rigoureux avec une toiture révisée sans aucun souci, un ballon d'eau chaude neuf et une partie des menuiseries récemment remplacée. La chaudière gaz, bien que datant de plus de 15 ans, a toujours été impeccablement entretenue et fonctionne parfaitement. Cette propriété saine et prête à vivre, alliant calme résidentiel et proximité des grands axes n'attend que vos visites! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2200 € et 3020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 72.5 m².