Immeuble à vendre à Annonay

Situé à proximité immédiate de l’hôpital et de l’école d’infirmière d’Annonay, cet immeuble entièrement libre de toute occupation offre un beau potentiel d’investissement. Ensemble des logements équipés en double vitrageChauffage au gaz de villeRafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser et valoriser le bienPossibilités d’aménagement commercial en sous-solPetit terrain + stationnement facile à proximitéRevenus locatifs potentiels estimés: entre 1 700 € et 2 200 € / mois? Composition: Rez-de-jardin: jardin, espace cave + annexe (abri)Rez-de-chaussée sur rue: un local commercial + un local de stockage1er étage: un appartement T3 + un studio2e étage: un appartement T3 + un T1 en duplex3e étage: un appartement T3Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités: investissement locatif, mixte habitation / commerce, colocation ou résidence étudiante. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 46170 € et 6247 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 15 lots.