Immeuble à vendre à Nancy

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un immeuble de rapport tout à fait intéressant et idéalement situé. Niché en plein cœur du dynamique et prisé quartier de Nancy ARTEM, cet immeuble de rapport de taille idéale se compose de trois jolis F2, tous très lumineux, traversants et disposant du cachet ancien et typique des immeubles des années 1930. Sa composition est la suivante:  - un beau T2 traversant en rez-de-chaussée surélevé, d'une surface de 26m2, DPE F, avec accès direct via porte-fenêtre à son jardin privatif d'environ 30m2, actuellement loué 500€ hors charges. Le locataire est en cours de prévis; - un chouette T2 également traversant au 1er étage, d'une surface de 29m2, DPE E, actuellement loué par une étudiante sérieuse pour un montant de 550€ hors charges; - un agréable T2 traversant au 2e étage, d'une surface de 25m2, DPE D, qui sera prochainement proposé à la location, idéalement meublé, pour un montant de 550€ hors charges. En matière d'amélioration des performances énergétiques, un jeu d'enfant: opérez un rafraîchissement nécessaire du rez-de-chaussée et prévoyez l'isolation intérieure de deux à trois murs, pourquoi pas l'isolation des caves et l'isolation d'un mur au 1er étage, et vous obtenez un DPE D pour l'ensemble des lots, et donc de l'immeuble. Nous pouvons par ailleurs nous charger de la gestion des travaux et prendre l'engagement de l'amélioration de la note du DPE. Cet immeuble a le potentiel pour générer très facilement et de manière continue et garantie un loyer mensuel hors charges de 1 600€ par mois, soit 7% de rentabilité brute. L'Hôtel Immobilier, c'est votre agence spécialiste de l'investissement locatif malin et rentable, qui prend en main de manière passionnée et dévouée votre patrimoine, alors consultez-nous pour davantage de renseignements et pour tout projet d'investissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2610 € et 3570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 80 m².