Maison à vendre à Annonay

Découvrez une élégante maison de ville du XIXe siècle, nichée au cœur d’un quartier bourgeois prisé d’Annonay. Une adresse rare, alliant le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine, pensée pour une vie familiale active et raffinée. À seulement quelques pas des commerces, écoles et commodités, cette propriété développe environ 341 m² habitables baignés de lumière, au sein d’un environnement intime et préservé. Sans vis-à-vis ni mitoyenneté, elle offre en pleine ville un privilège devenu exceptionnel: un vaste jardin arboré, entièrement clos, sublimé par une piscine aux lignes élégantes. Derrière sa discrète façade, la maison révèle des volumes généreux et une circulation fluide: • Au rez-de-chaussée: un vaste salon, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une suite de plain-pied. • Au premier étage: trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains, salon privé et bureau. • Au second étage: des combles entièrement aménagés en une seconde master suite, idéale pour un adolescent, des invités ou un espace indépendant. La propriété totalise environ 495 m² de surface au sol et bénéficie de prestations complémentaires rares en centre-ville: buanderie, abri voiture, cave, ateliers et un vaste garage en sous-sol de 123 m². Un bien confidentiel et singulier, où l’art de vivre urbain rencontre le confort d’une demeure familiale d’exception. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 5775 €.