Maison à vendre à Charnas

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente: Située sur la commune de Charnas, village apprécié pour sa qualité de vie, à seulement 10 minutes de l’échangeur de Chanas, une belle maison de village entièrement reconstruite suite à un sinistre et achevée récemment. Elle offre aujourd’hui un cadre de vie alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort des prestations modernes. Au rez-de-chaussée: Une entrée desservant une cuisine avec espace salle à manger de 36 m², idéale pour des moments conviviaux, un salon indépendant de 21 m², une chambre de 12,68 m², une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une buanderie / cellier. Un garage de 31 m² avec porte automatique complète ce niveau. A l'étage: Un dégagement distribue quatre grandes chambres (26 m², 30 m², 15 m² et 15 m²), un WC ainsi qu’une salle d’eau à terminer, offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos envies. A l'éxtérieur: Vous profiterez d’un terrain clos de 510 m², agréable et facile à entretenir, offrante une belle vue. Une maison indépendante complète l’ensemble, idéale pour un projet de gîte, une activité complémentaire ou un espace de stockage. Deux belles caves en pierre viennent également compléter le bien, parfaites pour du stockage ou pour les amateurs de vin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 € et 2030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 199 m².