Maison à vendre à Annonay

Située au cœur du centre ancien d’Annonay, cette maison de ville en pierres de 68 m² habitables allie authenticité et confort moderne. Elle se compose de: Rez-de-chaussée: une cave pratique, idéale pour le rangement. 1er étage: une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bain et un WC indépendant. Étage supérieur: deux chambres agréables pour l’espace nuit. La maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville, assurant un confort optimal en toutes saisons. Une dépendance attenante à rénover vient compléter l’ensemble, offrant de belles perspectives (atelier, bureau, studio indépendant…). Ce bien est idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa situation dans le quartier historique, son charme de l’ancien et son potentiel en font une opportunité rare.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1566 € et 2118 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.