Maison à vendre à Annonay

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente une belle villa traditionnelle à ANNONAY. Située dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annonay, au cœur d’un environnement extrêmement calme et sans nuisance, cette villa de construction traditionnelle édifiée en 2011 offre de très belles prestations et un confort de vie rare. D’une surface habitable d’environ171m² répartis sur deux niveaux, elle se compose d’un spacieux séjour lumineux, d’une cuisine équipée et séparée, ainsi que de quatre chambres et deux salles de bains, idéales pour accueillir une famille. Un bureau, une buanderie et un dressing complètent l'espace de vie. Le chauffage central au sol du rez-de-chaussée et les radiateurs de l’étage sont alimentés par une pompe à chaleur réversible, permettant également la climatisation en été. La maison est équipée de volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures. Un atout majeur: son sous-sol complet d'environ 220m², parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous apprécierez une grande terrasse ainsi qu’un terrain facile d’entretien, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Une villa à la construction de qualité, dans un quartier prisé et recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1066 € et 1442 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 171.86 m².