Maison à vendre à Aydat

Nouveauté A 20 minutes des portes de Clermont-Ferrand, dans un environnement particulièrement privilégié, sans vis-à-vis, Villa d'architecte récente offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable sur terrain de 1029 m². Développant 233 m² habitables (pour 377 m² de surface au sol), elle séduira les familles en quête d'espace et de confort. La villa dispose d'un bel espace de vie cathédrale avec cuisine ouverte, coin repas et cellier, sublimé par une charpente traditionnelle apparente et une belle hauteur sous plafond. Vous serez ensuite charmés par un solarium de 35 m² baigné de lumière, véritable prolongement de la pièce de vie vers la terasse, surmonté d'un bureau en mezzanine qui offre un espace de travail inspirant. Un palier structure l'espace nuit composé par 3 chambres confortables avec placard, un bureau avec rangement, une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et des W-C séparés. A l'étage, vous serez séduits par une suite parentale de 33 m² (57 m² au sol), véritable havre de paix climatisé. Cet espace comprend un coin bureau, salle d'eau, W-C et chambre avec dressing. Le sous-sol complet est un véritable atout supplémentaire avec deux garages, une vaste buanderie, une salle de sport, une cave ainsi qu'un W-C indépdendant, le tout offrant de nombreux espaces de rangements. Un troisième garage indépendant complète les capacités de stationnement et de stockage. A l'extérieur, profitez d'une belle piscine au sel, chauffée et couverte, accompagnée de son pool-house, d'une plage agréable et d'un coin douche. Cette villa se distingue également par la qualité de ses prestations et son niveau de confort: chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, volets roulants électriques, système d'alarme, stores extérieurs et aspiration centralisée. Le tout pour un quotidien agréable et fonctionnel. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, modernité et qualité de vie. A découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: Honoraires à la charge exclusive du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1990 € et 2750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 233.86 m².