Maison à vendre à Beauvoir-sur-Niort

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous propose: Au cœur du bourg (tous commerces, écoles et médecins à pied), découvrez ce bien unique en moellons de pays entièrement rénové par des artisans entre 2011 et 2024 (décennales et permis de construire OK). Situé à seulement 15 min du sud de Niort, 5 min de l'A10 (sortie 33) et 45 min de La Rochelle et Poitiers, ce loft offre des prestations haut de gamme sur un parc paysager clos de 1 490 m² exposé SUD. Au rez-de-chaussée Pièce de vie cathédrale spectaculaire (116 m²) baignée de lumière avec poêle à bois, grand pan de mur en verre et baie vitrée ouvrant sur les extérieurs. - Cuisine d'exception aménagée et équipée (piano de cuisson gaz multi-fours, cave à vin, etc. ) avec accès direct au patio intérieur de 22 m². - Suite parentale (18 m²) avec dressing (6 m²), salle de bains privative (douche à l'italienne et WC) et baies à galandage donnant sur la terrasse. - Une deuxième chambre en rez-de-chaussée- Entrée avec sas, rangements intégrés et espace lingerie / WC invités. À l'étage Coursive suspendue en métal, bois massif et verre avec espace lecture et vue sur le jardin et la piscine. -Deux belles chambres mansardées (13,5 m² et 13,6 m²) avec baies à galandage. - Grand espace polyvalent (31,5 m²) idéal pour bureau, salon TV ou chambre d'amis. - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Extérieurs & Annexes- Pisicne maçonné (12 x 4 m, prof. 1,40 m) avec grande terrasse en bois. - Patio intérieur sans vis-à-vis pour un esprit cocon. - Garage indépendant exceptionnel de 162 m² avec portail télécommandé (idéal collectionneur, artisan ou grand stockage). - Portail d'entrée télécommandé et terrain entièrement clos. Côté Technique- Chauffage: Électrique + poêle à bois- Assainissement: Tout-à-l'égout- Taxe foncière: 2 072 € N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et convenir d'une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3430 € et 4680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.