Immeuble à vendre à Bordeaux

L’Agence LESCURE IMMOBILIER vous présente ce magnifique immeuble de bureaux édifié au début du XXème siècle dans un style Art Déco. Idéalement situé à proximité du CHU de Bordeaux, du tram, dans le quartier classé Lescure, il vous séduira par sa façade classique élégante donnant sur un joli jardin d'accueil. Cabinet, étude, bureaux, siège de société, co-working: cet immeuble avec beaucoup de potentiel est idéal pour un projet professionnel nécessitant de beaux volumes, de belles prestations, des espaces soignés et une adresse premium. Sur 3 niveaux, l'immeuble se compose comme suit: Au rez de chaussée, 2 entrées (2 adresses), 3 bureaux, 2 salles d'archives, un wc, un grand garage. Au premier étage: un palier, 3 grands bureaux, une salle de bain / wc, une cuisine et divers espaces de rangements. Au deuxième étage: un bureau, deux greniers pouvant également être aménagés. Au sous-sol, deux grande caves / salles d'archives. Travaux à prévoir. Bien exceptionnel, à visiter sans tarder. * Honoraires 4,4 % inclus charge acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 975 € et 1520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.