Appartement à vendre à Royat

Exclusivité Cadre exceptionnel et privilégié pour réaliser un investissement locatif. Rentabilité immédiate. Dans la résidence dénommée "LE DOMAINE DE MAUPAS", résidence de standing fermée et sécurisée construite en 2009 au coeur d'un parc naturel totalement clos de plus de 9000 m², Type 2 de 58 m² avec terrasse, cave et garage. Il est actuellement loué mensuellement 595 € charges comprises (490 € + 105 € de provision sur charges) par un locataire sérieux. Appartement conventionné PLS: exonération de taxe foncière jusqu'en 2027 pour l'investisseur. Chauffage individuel, double vitrage, prestations de qualité: tout est réuni pour satisfaire les exigences de votre locataire. Salle de fitness commune comprenant sauna en bonus. Bien soumis à la copropriété / 108 lots totaux dont 35 lots principaux / Charges annuelles courantes: 1545,90 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: Honoraires à la charge exclusive du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1070 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 58.35 m².