Studio à vendre à Rennes

Investissez dans un bien immobilier clé en main, sans contrainte de gestion, au cœur d’un secteur étudiant très recherché à Rennes. Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence récente sécurisée (2017), ce studio de 19,33 m² est entièrement meublé et équipé: kitchenette complète, salle d’eau privative avec WC. La résidence offre également des espaces communs appréciés des étudiants: laverie, cuisine partagée, salle de travail et de loisirs. Emplacement stratégique: quartier rue de Saint-Brieuc, à proximité immédiate de Rennes 2 et des principaux pôles étudiants du nord de Rennes (médecine, écoles spécialisées, INRA…). Transports accessibles (bus C4 et métro à 15 min à pied). Un investissement pensé pour la sérénité: Bail commercial en cours jusqu’au 30/06/2027Gestion assurée par un acteur national reconnuAucune vacance locativeRevenus locatifs garantis Loyer annuel: 3 530 € - Rentabilité brute: 4,71 % Les + du bien: Résidence étudiante récente et bien entretenueDPE C: performance énergétique confortableForte demande locative sur le secteurBien vendu meublé (statut LMNP optimisé)Environnement dynamique (commerces, transports… et même un McDo à proximité pour les étudiants pressés) Un placement sécurisé, accessible et sans gestion, idéal pour se constituer un patrimoine tout en percevant des revenus réguliers. Une visite, un renseignement? Contactez Nicolas GOULET DURET HOME TYCO par email à l’agence. Bien en copropriété de 96 lots.