Appartement à vendre à Annecy

L'agence sur les toits vous présente en exclusivité "Le tribeca" superbe appartement de type 3 dans le quartier des Haras en rue piétonne. Situé rue de la Paix à Annecy, dans une petite copropriété calme et discrète, ce bien de 76,52m² traversant a été entièrement repensé par un architecte. Lumineux et bien agencé, il bénéficie de volumes généreux et d’une décoration surprenante, qui en font un bien unique. La pièce de vie principale comprend un salon/réception ouvert sur une cuisine dînatoire réalisée sur mesure par un menuisier. Le plan de travail en laiton massif apporte élégance et caractère à cet espace convivial. Un deuxième salon, spacieux et lumineux, peut facilement être transformé en grande chambre. La chambre cosy côté cour assure calme et intimité. Un dressing séparé complète l’espace nuit avec rangement optimal. La spacieuse salle d’eau, revêtue d’un béton ciré rose, confère douceur et modernité. Les WC sont séparés, pour un confort supplémentaire. L’entrée, fonctionnelle, dispose d’un rangement astucieux qui optimise l’espace dès le seuil. Enfin, les fenêtres en aluminium, élégantes et performantes, garantissent luminosité et isolation tout au long de l’année. L’appartement se trouve au 2? étage sans ascenseur, dans une copropriété à faibles charges, garantissant un cadre de vie agréable et économique. Chaque détail a été pensé astucieusement, alliant matériaux nobles et volumes bien exploités. “Un appartement qui ne ressemble à aucun autre, pensé comme un intérieur de magazine. ” A noter: une possibilité d'abonnement résident au parking public à proximité facilite le stationnement au quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1590 € et 2200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 76 m².