Appartement à vendre à Annecy

L'agence sur les toits vous présente en exclusivité "Atlas" superbe appartement de 85m² T4 situé à Annecy dans le quartier recherché des Romains et de Courier. Installé en étage élevé d’un immeuble avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une vue exceptionnelle dégagée sur les montagnes et le château, véritable atout qui donne tout son caractère à l’appartement. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il séduit par la qualité de ses prestations, notamment un parquet massif en bâtons rompus dans les pièces de vie et du terrazzo élégant dans les pièces d’eau. La pièce principale, spacieuse et baignée de lumière, offre un cadre de vie remarquable avec une vue imprenable sur les montagnes et le château depuis le salon. La cuisine Schmidt entièrement équipée, ouverte sur cet espace, s’intègre parfaitement à l’ensemble et donne accès à deux balcons exposés sud-est, idéals pour profiter pleinement de la vue. L’appartement propose un espace nuit bien distinct, garantissant calme et intimité. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et des rangements intégrés, deux chambre et une confortable salle de bains ainsi que d'un coin buanderie. Un WC indépendant avec lave-mains est situé dans l’entrée, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une cave et un grenier complètent ce bien, et un garage est disponible en location. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, "Atlas" est un appartement rare sur le secteur, il allie emplacement privilégié, vue imprenable et prestations de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2730 € et 3740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 66 lots. Surface loi Carrez: 84.45 m².