Appartement à vendre à Annecy

L’agence sur les toits vous présente Calvin, appartement bourgeois de 130 m² et 4 chambres en hyper centre, proche de la gare et du lac d’Annecy. Au coeur de toutes les commodités et des attraits du centre ville, sa situation en étage élevé, en fait un bien d’une grande tranquilité, très lumineux avec sa triple exposition Est-Sud-Ouest avec de jolies vues sur le Parmelan, les toits d’Annecy, le château et la visitation. Il est conçu pour profiter au maximum d'une belle lumière, le matin sur la loggia à l’Est et le soir sur le balcon à l’ouest. Entièrement rénové en 2015, l’entrée ainsi que le salon et le séjour de 36m² sont mis en valeur par un magnifique parquet massif type Versailles. Une climatisation a été installée dans la pièce principale pour plus de douceur aux beaux jours. La jolie cuisine Mobalpa séparée et fermée permet de cuisiner en toute sérénité; La partie nuit se compose de 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 wc (un 3eme wc invités est également à disposition dans l’entrée). Chaque chambre est équipée d’un double vitrage et la chambre parentale d’un vitrage supplémentaire pour un plus grand confort acoustique et thermique. La copropriété, très bien entretenue, dispose d’un ascenseur et d’un très grand garage à vélo facile d’accès et sécurisé. L’appartement dispose également d’une belle cave de plus de 5m² saine et sèche. Un garage fermé dans la copropriété est également disponible en sus du prix. L’environnement et l’emplacement du Calvin, ses 4 chambres et la distribution de ses espaces séduiront les familles mais également ceux qui aiment recevoir et profiter d’un bel et grand appartement en centre ville. Contactez-nous pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2350 € et 3220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 129.77 m².