Appartement à vendre à Annecy

L'agence sur les toits vous présente "Sakura" T4 de charme traversant de 84 m² avec deux balcons et parking, en hyper-centre d’Annecy. Au cœur d’Annecy, à proximité immédiate de la Vieille Ville, du lac et de la gare, découvrez ce bel appartement traversant de 84 m², situé en étage d’une petite copropriété de charme du XIX siècle. Une véritable entrée dessert harmonieusement les différentes pièces. Moulures, belle hauteur sous plafond et cheminée en marbre soulignent le cachet de l’ancien et confèrent aux lieux une atmosphère élégante et chaleureuse. Le salon séjour lumineux s’ouvre sur un premier balcon avec une agréable vue sur les jardins et se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée. L’appartement dispose de trois chambres, dont deux bénéficient d’un accès direct à un second balcon, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant. De nombreux rangements intégrés apportent un confort appréciable au quotidien. Traversant et doté de deux balcons, l’appartement profite de belles ouvertures sur l’extérieur, un véritable atout en hyper-centre. Une place de stationnement au pied de l'immeuble, une cave ainsi qu’un local à vélos viennent compléter ce bien. Une adresse privilégiée à Annecy, permettant de profiter pleinement d’un quotidien à pied: Vieille Ville, lac, commerces, restaurants, écoles et gare sont à proximité immédiate. Un appartement de caractère qui conjugue charme de l’ancien, beaux volumes, fonctionnalité et emplacement privilégié au cœur d’Annecy. Chaudière individuelle au gaz, DPE. D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 84 m².