Appartement à vendre à Annecy

L’agence Sur les Toits vous présente Mimosa Type 3 duplex avec terrasse à ANNECY. Idéalement situé à proximité immédiate de la vieille ville, au sein d’une copropriété de charme, Mimosa est un appartement en duplex de type T3 de 41 m² Carrez et 54 m² au sol, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. Le niveau principal propose une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein Sud. Un espace de rangement et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements et d’une salle d’eau avec WC, une configuration recherchée aussi bien pour la colocation, la location longue durée que pour une résidence principale. La belle exposition Sud assure une luminosité naturelle et un confort de vie apprécié au quotidien, ainsi que le balcon-terrasse plein Sud, rare dans ce secteur, constitue un véritable coup de cœur! L’appartement est équipé d’un chauffage individuel électrique, permettant une maîtrise des charges. Un bien clé en main, offrant un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité et potentiel locatif, au cœur d’un secteur recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1020 € et 1410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.